环球网记者 蒋甜 青岛报谈

　　每年春节假期，楼市时时会迎来一段少顷的休整期，本年也不例外。从签约量来看，2025年轻岛的新春楼市依旧处于全年的低点位置。不外，如果从市集反应的层面深切探究，便能发现市集正悄然复苏，活跃度有了权臣进步。

　　策略热度延续 需求供应端都发力

　　自前年9月底启动，一系列楼市利好策略抓续发力，青岛新建商品住宅在11月和12月说合高潮。过问2025年，市集热度得以延续——据青岛锐理的统计数据涌现，2025年1月青岛新建商品房签约5084套，销售面积约57.34万平方米，销售总金额高达76.76亿元。与前年同期比拟，签约套数高潮了6.6% 。这一数据的增长，充分显败露在策略的激动下，青岛新建商品房市集的购房需求在逐渐开释，呈现出安谧的发展态势。

　　市集积极去化下，青岛市新址库存量也着落了，把柄青岛锐理数据统计，截止2024年底，青岛市新建商品住宅库存套数122625套，为六年来新低。

　　同期，需求端回升，也得到了供应端的积极恢复。1月26日，青岛宅地市集2025年“第一拍”，河北保利房地产开荒有限公司(保利)、青岛青铁智能科技有限公司(青铁)、北京方兴亦城置业有限公司(金茂)三方调处，以楼面地价14020元/㎡、总价8.83亿拿下市南区轮渡湾片区SN0102-04地块。

　　土拍是不雅察房地产市集的蹙迫窗口，这次央企领衔拿地，具有蹙迫的信号真谛，诠释房企在青岛参与拿地的意愿已彰着回升。

　　春节技术楼市活跃度权臣进步

　　成交具有滞后性，诚然数据上暂时嗅觉不到本年楼市“春节档”的热度，但从市集说明来看，市集活跃度已权臣进步。

　　把柄贝壳找房青岛站的线上推敲数据，2025年春节技术线上推敲量较2024年同期增长35%。从走势来看，用户推敲量在除夕之后呈现出快速回升的情状，单日推敲量更是增长至近3个月以来的最高水平。从业务款式来看，除夕事后租出业务线上推敲量进步最为彰着，日均推敲量较春节前进步了38%。

　　从春节技术的带看数据和签约量来看，增长幅度也格外权臣。贝壳找房青岛站诱惑品牌牙东谈主带客户看房量较2024年合座进步了34%，其中二手房看房量进步了41%。二手房看房量的大幅增长，标明购房者对二手房市集的关注度抓续上升，二手房市集的眩惑力在持续增强，可能是由于二手房相近配套熟习、现房即买即住等上风，更得当部分购房者的需求。

　　贝壳找房青岛站诱惑品牌牙东谈主签约量较2024年合座进步16%，其中新址签约量进步35%，增长最为彰着。新址签约量的大幅进步，一方面收成于开荒商在春节技术推出的多样优惠促销行径，眩惑了不少购房者出手;另一方面也反馈出市集对新址的需求一经刚劲。

　　有一位客户是大年头七通过贝壳线上推敲到牙东谈主，本日就看到了欢畅的屋子，经由洽谈后奏效签约。从1月份成交的几位客户来看，春节前后看房客户的精确度较以往更高一些。青岛链家西海岸区域凤凰城店司理郭鑫默示，门店1月份共签约了6单，客户从看房到成交的周期均在一周傍边，较以往成交速率更快。这部分客户遴荐在近期买房主要沟通到青岛当今各方面策略及房价达到了心情预期。除夕事后门店推敲量彰着上升，其中有一位牙东谈主最忙的一天接到10余个推敲。总体来说，春节小长假开了个好头，牙东谈主群体对蛇年轻岛楼市很有信心。

　　房企抢收官方助力 激动“春节档”欢乐

　　春节技术，大量在外打拼的青岛东谈主返乡过年，为了收拢其中的返乡置业东谈主群，不少售楼处在春节技术平淡贸易，安排了销售东谈主员随时为客户训导。同期，各大新盘也推出了限时扣头、购房补贴、救援车位等实确凿在的优惠策略。市北中海天地时间|雲境推出3套特价房，最高一套优惠约44.9万元;李沧区丛林公园返乡置业一口价房源限时优惠20万元/套;崂山区海尚府焕新置业筹画房源限时优惠约58.9万元，海信松山居新春一口价房源直降约87.9万元，翡翠云城洋房直降约102.6万元;西海岸新区中海半山雲境154㎡限时优惠约46.1万元，唐岛湾君汇169.58㎡新春特惠房源优惠约23万元，昆仑天麓湾限时救援两个车位……

　　激动房地产市集止跌回稳，2025年春节技术，围绕返乡、耕作和改善置业需求，全市各级陡立联动，线上线下同频共振，协力造势开展购房促销，提供线上“云看房”、迁徙售楼处、线上房展会、地铁站巡展、商超巡展、专车带看房等丰富的行径，关于进一步提振市集信心，知足刚性和改善性住房需求，促进我市住房豪侈起到了蹙迫激作为用。

　　“住福青岛 惠享新春”——2025青岛春季房交会行将在大鲍岛文化安静街区广兴里(市北区海泊路63号)举办就在2月12日本周三(农历正月十五)，由青岛市住房和城乡诞生局、中国东谈主民银行青岛市分行、青岛市住房公积金管制中心、青岛日报社诱导，青岛市房地产业协会和青岛新闻网把握的。这次房交会将有 12 家地产企业亮相，设立楼盘展、策略展等丰富现实。在楼市活跃度抓续上升确当下，这次房交会将进一步激勉市集活力，为青岛楼市在新春之后的发展注入新的能源。

　　2025青岛春季房交会行将举办，扫码预约直播

　　从各方面数据体现出的市集活跃度来看，青岛楼市正朝着积极的标的发展，抢收 “春节档” 得到了彰着成效。其中，策略热度的延续，房企春节不打烊抢收策略以及“住福青岛 惠享新春”系列行径都起到了蹙迫作用，而行将举办的春季房交会也愈加值得期待，成为近期青岛楼市关注的焦点。

　　就在刚刚畴昔的节后首个周末，大量买房主谈主又涌入售楼处，买房顺心欢乐，有市区楼盘一天成交近10套。跟着后续策略的抓续发力和市集需求的开释，青岛楼市的市集活力有望进一步被激勉，迎来充满期望的 “小阳春” 。